REZERVOVANÉ. Apartmánový dom so 7 bytmi na brehu Slnečných jazier v Senci.

Predávame vynikajúcu investičnú príležitosť a tou je kompletne rekonštruovaný apartmánový dom so 7 samostatnými bytovými jednotkami (5x apartmán, 2x byt) priamo na brehu Seneckého jazera, spolu s vlastnou súkromnou plážou.

Všetky apartmány a byty majú vlastnú terasu s výhľadom na jazero a priamym prístupom k vode.

Apartmány sú dlhodobo obsadené, čím sa novému majiteľovi v prípade pokračovania v prenajímaní zabezpečí rýchla návratnoť. Kompletný rozpis príjmov a nákladov záujemcom radi poskytneme pri osobnom stretnutí.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:

*Pozemok: 359m2

*úžitková plocha domu: 450m2

Členenie 1.NP:                               

- 5 x dvojlôžkové Apartmány s kuchynkou a kúpeľňou pre 10 osôb

                                                           - Skladové priestory 2 x

                                                           - Technická miestnosť 1 x

                                                           - Chodba so schodiskom

Členenie 2.NP: 

- Byt 3 – izbový s príslušenstvom pre 6 osôb

- Byt 2 – izbový s príslušenstvom pre 4 osoby

                                                           - Kotolňa

                                                           - Predsieň

Celkom:                                            20 osôb

Umiestnenie:

Slnečné jazerá – sever, prístup z Rybárskej ulice, Senec

Chata je situovaná na brehu jazera s priamym prístupom k vode

REKONŠTRUKCIA:

Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2013/2014, boli vymenené všetky okná, balkónové a vchodové dvere (typ drevené EURO okná MIRADOR 682 s izolačným dvojsklom, resp. MIRADOR 78 s izolačným trojsklom v prípade 3 – izbového bytu. Ďalej boli vynovené všetky kúpeľne, omietky, obklady a dlažby vrátane zateplenia fasády a novej fasádnej omietky. Strecha bola zabezpečená proti zatekaniu fóliou FATRAFOL vrátane opravy ventilačných komínov. Ďalej bola na streche inštalovaná fotovoltaická elektráreň pozostávajúca z 9 ks panelov S-ENERGY 225PA8, ktorá slúži na ohrev teplej vody v systéme LOGITEX.

CENA a PLATBA: 
- Znížená cena z pôvodných 480 000€ na 449.000 Eur 
- platba v hotovosti alebo prostredníctvom úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) 

Nehnuteľnosť Vám ponúkame na základe výhradného zmluvného zastúpenia. Radi Vás prevedieme nezáväznou obhliadkou a v prípade Vášho rozhodnutia pre kúpu, poskytneme kompletný servis pre získanie nehnuteľnosti do Vášho vlastníctva, vrátane pomoci pri vybavovaní vhodného financovania kúpy.

Vzdialenosti:

Pláž – pred chatou                             0m

Centrum mesta                                   1200 m

Autobusová stanica                           1900 m

Vlaková stanica                                   2000 m

Obchody                                                700 m

Aquapark Senec                                  500 m

Letisko Bratislava                                21 km

Bratislava centrum                            27 km

Viedeň       (AUSTRIA)                          92 km 

Budapešť (HUNGARY)                       186 km